دسترسی ها

به گزارش گویای صنعت، کمیل اسدالهی معاون حوزه‌قضایی بخش کهریزک در این جلسه به تشریح قوانین و مقررات مرتبط با حوزه ساخت‌وساز و خرید و فروش املاک پرداخته و گفت: متصدیان بنگاه‌های معاملات ملکی در حقیقت نقش مشاور و راهنمای خرید متقاضیان را ایفا نموده و اساساً حق تنظیم هیچگونه قرارداد پیش‌فروش را ندارند و قولنامه یا توافقات مربوطه می‌بایست از طریق دفاتر اسناد رسمی و با مشخص نمودن جزئیات لازم از جمله پلاک ثبتی، حدود اربعه، متراژ و … ‌صورت پذیرد.

وی ادامه داد: بنابراین در صورت مشاهده یا بروز شکایات مردمی، بر اساس قانون، مجازات کیفری و حبس را برای متخاطیان‌ در پی دارد.

معاون حوزه قضایی بخش کهریزک گفت: از سویی دیگر با توجه به فعالیت گسترده مشاورین املاک یا فروشندگان لوازم در فضای مجازی و به منظور پیشگیری از بروز هرگونه اخلال در معاملات، لازم است ترتیبی اتخاذ شود تا مدیران فضای مجازی به نحوی در قبال خرید و فروش و انجام معاملات، ضمانت و یا تعهدات لازم و مرتبط را عهده‌دار شوند.

اسدالهی همچنین نکاتی را درخصوص محدودیت‌های قانونی و ممنوعیت تملک اموال غیرمنقول توسط اتباع مطرح نموده و بر لزوم هماهنگی با اداره اتباع و مهاجرین درخصوص اجاره اموال غیرمنقول به اتباع خارجی تاکید کرد.

هادی بادلی سرپرست بخشداری کهریزک هدف از برگزاری این جلسه را مرور قوانین و مقررات درخصوص معاملات ملکی خصوصا درمورد اتباع خارجی و پیشگیری از بروز نارضایتی‌های عمومی یا شکایات در فرایند خرید،فروش، رهن و یا پیش‌خرید ملک قلمداد کرده و گفت: امنیت اساسی‌ترین رکن زندگی است و همه مشاورین و خریداران باید به گونه‌ای عمل کنند که در مراودات و معاملات مربوطه، تنها ابعاد مالی ملاک عمل نباشد و با تنظیم قراردادها و قولنامه‌‌ها در چهارچوب ضوابط تعیین شده در دفاتر اسناد رسمی با تشریح جزئیات لازم، امنیت خاطر برای مردم را فراهم آوردند.

بادلی ادامه داد: از تمامی مشاورین املاک که رعایت قوانین و مقررات مربوطه و رعایت اصل عدالت و انصاف را سرلوحه کار خود قرار می‌دهند تقدیر و تشکر می‌کنیم و امیدواریم با برگزاری جلسات آموزشی توسط اتحادیه مشاورین املاک و تشریح مباحث قانونی، فعالیت مشاورین املاک بیش‌ازپیش در مدار قانون حرکت کند.

نماینده پلیس امنیت شهرستان ری نکاتی پیرامون نحوه اخذ مجوز مطرح کرد و گفت: متاسفانه برخی از بنگاه‌های معاملات ملکی هیچگونه مجوزی دریافت ننموده و به صورت غیرقانونی فعالیت می‌کنند.

این مقام نظامی اظهار داشت: با توجه به سرعت‌بخشی به امورات اخذ مجوز، متقاضیان می‌توانند نسبت به درخواست صدور مجوز به صورت مجازی اقدام کنند و اداره اماکن ظرف مدت ۷ روز برای بازدید از محل مراجعه و امورات مربوطه را پیگیری خواهد نمود.

وی افزود: باتوجه به افزایش جمعیت اتباع در بخش کهریزک، هرگونه اجاره املاک به اتباع می‌بایست از دستگاه‌های مربوطه از جمله اداره اتباع و مهاجرین خارجی استعلام و احراز هویت صورت پذیرد.